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前言

最近小可很喜歡看高鐵區附近一些小 3 房或是小 4 房，這種適合小家庭的建案，在網路上看到富源文化苑的查詢度似乎還滿高的，那麼當然要來看看它有什麼吸引人之處囉！

竹北富源文化苑接待中心地理位置

看著富源文化苑網頁上接待中心指示的位置，小可總覺得很熟悉，到了之後看到大靜隱的招牌才豁然開朗，原來文化苑的接待中心跟大靜隱是一起的，進入後接待小姐會詢問是看哪一個建案XD，避免有些看官沒有看過小可的大靜隱一文，這邊再說明一下，富源文化苑的接待中心位於文興路以及嘉豐六路交叉口，由高鐵方向過來會在右手邊，若是由自強南路轉文興路，則會在左手邊，富源文化苑本身並沒有提供停車場，但是附近並不會難停車，請各位找個適合的地方停車(也就是路邊)。

▲ 富源文化苑的接待會館(與之前富源大靜隱是同一個接待中心)

▲ 接待會館的近照

▲ 接待中心位於文興路以及嘉豐六路交叉口

竹北富源文化苑地理位置

富源文化苑基地的位置是在六家六街上，鄰近六家六街與六家五路一段的交叉口，先找到六家五路會比較容易，在地理位置上可方便銜接通往新竹科學園區的經國橋，距離高鐵站以及中山高速公路也不遠，在交通上算是不錯，只是因為基地稍稍遠離大路(自強南路 / 文興路 / 光明六路等等)，在交通動線上是需要一些時間去熟悉，而鄰近區域內的生活機能算是勉強可以，基本上一些民生必需品的補給不會有太大問題。

▲ 藍色圍起來的地方，是文化苑建案的地方

竹北富源文化苑週邊環境

富源文化苑附近的大都是住家，緊鄰著基地旁的都是透天的房屋，再遠一些則是類似的公寓大樓，如人本河岸以及鴻觀十力等等，周遭的綠地不算少，如接待小姐所說的萬坪客家民俗公園，就在六家五路的另一邊，看上去確實是有規劃過的地方，但是想在家中享受民俗公園的景緻恐怕是要在 5 樓以上才可以，因為文化苑並非是緊鄰六家五路，文化苑的基地是靠著六家六皆以及嘉豐二路 88 巷，而在六家五路面是隔著一排透天的房屋，大約是 5 樓左右的高度，但要通往民俗公園也不用從大廳那繞一大圈，在緊鄰六家五路的這一排透天之中，有一塊區域是沒有房屋的，而文化苑在這塊空地上會設計一個綠園道，直接由文化苑通往六家五路。
而再往基地的東北方走有一塊大型空地，據接待小姐說是揚水站，是把水排到頭前溪的中繼站，會建在地下第二層，而地上則會規劃成停車場或是綠地。

▲ 文化苑附近的房屋

▲ 建案旁的大招牌

▲ 文化苑建案工程執照

▲ 施工中照片，文化苑旁的透天，約 5 層樓高。

▲ 施工中照片

▲ 文化苑的綠園道直接通往民俗公園

竹北富源文化苑基本資料

富源文化苑是一棟地上 15 層，地下 2 層的大樓，並且是一個純住戶的建案， 1 樓沒有店面也沒有住家，全規劃成健身房、圖書室、兒童遊戲間等等公共設施， 2～15 樓每層基本上皆分為 A、B、C、D 四戶，共 55 戶，坪數在 48～57 坪左右，公設比約 26%，除 C 戶是 3 房格局外，其餘 A、B 以及 D 戶皆為 4 房之格局，當然都具備 2 間衛浴，樓板厚度是 15 cm，文化苑預計是在明年年底完工。

接待中心裡的樣品屋是以 B 戶格局下去設計的，玄關處有訪客顯示裝置，可透過小型攝影機看到來訪的訪客，由玄關進入映入眼簾的是客廳以及餐桌，比較不同的是，文化苑的陽台是在餐廳旁邊不是在客廳旁邊，再前進可在左側看到 L 型的廚房以及通往各房間的走道，由廚房可通往曬衣間，除了兩間衛浴之外，其他區域的地板皆是使用 80×80 cm 的拋光石英磚，兩間衛浴皆是乾濕分離的設計，地板是使用具止滑效果的陶版磚，同時皆具有對外窗，與大多數的建案一樣，一間衛浴公用，另一間是位於主臥房內，並具有浴缸以及暖風機。往走道前進可以通往四間房間，以小可看起來四間房間的空間尚可，四間房間皆有對外的窗戶，採光上應不是問題。而主臥室的格局是衣櫃獨立成一間，因此相較於之前所看的建案，主臥室是感覺相對小了一點，如果希望主臥房大一點的看官，可與建商討論是否要將鄰近主臥房的房間合併。

接下來就是價錢啦，據接待小姐所說， 3 房格局的 C 戶都已經是賣完了，僅剩下 4 房的 A、B 以及 D 戶某些樓層還有，但幾乎都只剩下低樓層了，價錢大約落在 1000 萬 ~ 1200 萬之間，依樓層不同每坪約 18.x ～ 19.x 萬，管理費是 1 坪 50 元。而關於停車場的部分，文化苑地下 2 層皆做地下停車場之用，總數約是 70 多個，全為平面式車位， 2 層停車位皆有大車位以及標準車位之分，B1 大車位 80 萬、標準車位 75 萬；B2 大車位 75 萬、標準車位 70 萬。

感想

文化苑的週邊環境上算是滿不錯的，幽靜又有許多綠地，生活機能雖有不足，但交通方便可解決大部分問題，只是在文化苑附近也已有許多類似的成屋建案，在價格上比文化苑稍微低廉一些的亦有之，就請各位看官依自己狀況以及需求好好衡量一下，哪個比較適合自己囉！