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快速連結：前言│大樓外觀與公設│客廳、前陽台與共用衛浴│主臥室│臥室│廚房與後陽台│其他配備│周邊生活機能│結論

前言

從以前至今，Orz 已多次拜訪內湖五期重劃區，且不可否認的是，此區已成為內湖房市另一重點地帶，當大家來到此區時一定可以感受到許多新建案正如火如荼的開發興建，當然現場也已有好幾棟新物件完工並接受住戶陸續進駐。這次 Orz 將介紹今年五月剛完工交屋不久的遠雄新都系列 – 四季妍。

▲ 四季妍規劃完整齊全，除了住戶大樓之外，大樓四周並用綠地與圍牆來塑造一片較偏日式庭院風格的住家建築，來到此地絲毫感受不到城市的喧囂。

大樓外觀與公設

▲ 遠雄新都 – 四季妍位於台北內湖行善路與舊宗路附近，而更詳細的地址在新富街上，從上圖畫面來看，四季妍附近目前尚未有其他大樓，住戶景觀視野不錯。

▲ 上圖是四季妍社區正面側面實拍，從畫面中可以稍微感受到大樓前玄關走廊上的一些綠樹與草坪。另外，四季妍總樓高 13 層樓，房價也隨著樓層的高度而不同，目前 Orz 掌握到的資訊是，3F 開價每坪 75 萬，而 8F 的每坪開價已到了 82 萬，單坪破 50 萬的架為讓 Orz 聯想到先前才剛拍攝介紹過的遠雄上林苑，這二個同是遠雄建設所興建設計的物件，在房價上互相比高。

▲ 上圖是四季妍住戶大門實拍畫面，大門旁備有一 24 小時警衛室來控管，從上圖畫面中可稍微看出大門與大樓大廳大門之間特別以綠地庭院來強化該物件本身的設計特質。不過必須注意的是，雖然四季妍已開放住戶陸續交屋，但仍有部分公設還在施工中，上圖四季妍建案標誌旁的那位仁兄便是公設施工人員。

▲ Orz 除了在正面看到大樓大門之外，目光在往旁邊移一點便可看到地下停車場出入口，換句話說，四季妍的地下停車場出入口與大樓大門皆位於同一側，且地下停車場旁仍舊設立一個警衛亭，整個大樓的維安作得頗為縝密。

相信大家看到此，應該會想繼續看四季妍的庭院或大廳等公設畫面，但可惜的是，警衛已進駐無法讓 Orz 進行拍攝 …

▲ 四季妍大樓備有 2 扇電梯可供住戶使用。（其實共有 3 扇電梯，另一扇為通往傭人地下停車場的電梯）

▲ 四季妍總戶數約 74 戶，一層有 3 戶，所以樓層走廊空間並不大，但大家也別擔心，該有的逃生設備都有。

▲ 在地下停車場方面，四季妍全棟採平面車位，除了一般地下樓層車位之外，還另外開闢一層傭人 / 訪客臨停車位。

客廳、前陽台與共用衛浴

在進行四季妍的室內實拍照分享之前，按照慣例，Orz 先簡單介紹一下此次拍攝的物件相關資料：這次 Orz 共進了二間同樣坪數的房子，差別只在於樓層的不同，目前釋放出要售屋的是 3F 的，總坪數共有 72、72 與 78 坪（皆為四房），3F 開價每坪 75 萬元；而另一間差不多坪數與格局的房子位於 8F，此間屋主還在考慮是否要拋售，不過如果屆時確定要拋售，8F 因視野較好，每坪開價已達到 82 萬元。至於地下停車為方面，四季妍全棟採坡道平面車位，一個車位不便宜，約 250 萬左右。而四季妍的管理費為每坪 100 元。

因 8F 那間屋主目前暫不拋售，故以下的畫面都是 3F 的室內畫面。

▲ 打開玄關大門會先看到的是廚房與各臥室走道而不是一般常見的陽台畫面。

▲ 目光往左邊轉才會看到超大面積的客廳與前陽台畫面，前陽台旁則是另一間臥室的出入口。

▲ 上面二張圖片則是從前陽台往室內方向所拍攝的畫面，廚房到玄關大門之間不小的區域應該是餐桌擺放的最佳位置。

▲ 大於 70 坪的四季妍不僅室內面積廣大，連前陽台面積也不小，Orz 認為前陽台如果擺放個四方桌應該還措措有餘。不過如果可以擺放個幾組盆栽感覺應該還滿不錯的。

▲ 上圖是前陽台外的景觀畫面，視野還算遼闊並無其他遮蔽物阻隔。

▲ 還記得文章開頭沒都久 Orz 提到的 3F 與 8F 資訊嗎？上面這二張圖則是同樣方位但卻是 8F 的前陽台景觀，整體視野更加寬闊，也難怪 8F 的單坪開價會比 3F 還高，整整高了七萬多元。

看完室內主要客廳與餐廳等區域畫面之後，接下來將跟各位分享共用衛浴的實拍畫面。

▲ 採用淋浴室設備的共用衛浴實拍畫面。另外，共用衛浴整體面積區域大小適中，並不會有太過壅擠的感覺。

▲ 共用衛浴內採用一般沖水馬桶，浴室內牆壁上還可看到一組衛浴空調操作設備。

主臥室

四季妍主臥室空間雖然不小，但整個區域的畫面倒是也非常獨特，除了對外窗旁的區域之外，臥室房門與獨立衛浴之間仍備有另一小空間區域，此區應該是擺放衣櫥最佳的空間所在。

▲ 上圖是對外窗旁的臥室區塊，因有對外窗設計所以整體室內採光與通風還算不錯。

▲ 上圖實拍畫面便是臥室房門與獨立衛浴附近另一小塊空間區域，此區可擺放衣櫥或書桌。

▲ 透過上面這二張圖片便可更了解為什麼 Orz 一直在主臥室內提到對外窗與房門旁這二塊空間區域的差別了！另外，我們亦可從上面第一張實拍圖中看到臥室房門與獨立衛浴出入口之間的實際位置分佈。

▲ 上圖是獨立衛浴實拍畫面，與共用衛浴不同的是，獨立衛浴內除了淋浴用的蓮蓬頭設備之外，旁邊還備有一組浴缸。

▲ 獨立衛浴內浴缸設備實拍畫面。

▲ 除了浴缸之外，獨立衛浴內的馬桶亦與共用衛浴所附的沖水馬桶不同，獨立衛浴內採用較高規格的免治馬桶。

▲ 另外，獨立衛浴內牆壁上亦可看到室內空調操作設備。

臥室

看完了主臥室畫面之後，接著來看看其他三家臥室的實拍畫面。

▲ 臥室一：室內備有一對外窗可供採光與通風。

▲ 臥室二：室內擁有一對外窗可供採光與通風。

▲ 臥室三：室內同樣擁有一對外窗可供採光與通風。

廚房與後陽台

▲ 四季妍廚房畫面實拍，從上圖中可得知廚房料理台採用馬蹄型造型，且料理台上還備有幾組便利的廚房家電。

▲ 廚房馬蹄型料理台的缺口正對面則是後陽台出入口。

接下來讓我們來看一下廚房內備有什麼廚具吧！

▲ 三座式瓦斯爐與料理台下的抽屜實拍畫面。

▲ Rinnai 牌抽油煙機。

▲ 廚房內還可看到一台冷凍設備（電冰箱），機器上還可看到一個製冰台。

▲ 料理台下可看到一組電子烤箱。

▲ 除了烤箱之外，還可看到一組 Rinnai 牌碗盤清洗機。

▲ 另外，在料理台上的清洗台方面，我們亦可看到此拉取式水龍頭設備。

▲ 另外，廚房內最特別的是上圖這項電子式伸縮式置物架，如上圖，透過按鍵的操作此置物盤將會自動的往下緩緩現身，非常科技化的一項設計。

▲ 廚房牆壁上另一個會不得不讓人注意到的瓦斯開關偵測器，其功用是，當瓦斯天然氣因故自動停止供應時（也許是外漏所引發的自動關閉），當天然氣修復好時，用戶按下此鍵即可恢復正常供應。

▲ 廚房旁後陽台實拍畫面。

▲ 後陽台牆壁上可看到這組經過特別設計朝下式插頭設備。老實說，此特殊的插頭設備用意在哪？Orz 並不是非常清楚。

其他配備

看完一大串 Orz 所介紹的室內各區域畫面之後，最後請大家順便看一下室內的其他設備實拍畫面。

▲ P 牌網路插座與有線電視插孔插座。

▲ 玄關大門旁牆壁上的門禁操作設備。

▲ 玄關大門內裝畫面。

▲ 玄關大門厚度。

▲ 玄關大門外裝樣貌。

▲ 玄關大門外牆壁上的訪客門鈴設備與住戶地址門牌標誌。

周邊生活機能

在周邊生活機能方面，雖然內湖五期重劃區 – 住宅區內並未看到商家店家，但此區生活機能還算便利，只要騎乘機車或腳踏車，大約 5 分鐘之內便可抵達舊宗路上的一些大賣場，如大潤發、特力屋、Costco …. 等。此外，車程約 10 分鐘左右應可打達美麗華商圈。

結論

雖然目前台北內湖五期重劃區內的新成屋案件不少，不過此次介紹的遠雄新都 – 四季妍是屬於高單價的物件，高單價配上大坪數，總價就達到五千多萬，一般上班族要入住應該是不太容易，可稱之為豪宅系列。雖然四季妍總價不低，但大坪數的居家品質總是舒適的，且目前大樓附近尚未有其他住宅大樓，整體視野還算良好，如果真的有此消費力，不妨抽個時間來現場好好賞屋再決定是否要購買。

如果您看完本介紹文仍對該房間有著極大的興趣，歡迎與莊先生連繫，以下是他的連繫方式：

姓名	莊先生
連絡電話	0916-025-828

補充：

今天 Orz 臨時收到另一件同樣是販售四季妍的聯絡電話，該臨時物件位於 6F，有興趣相約看屋的網友除了聯繫上面四季妍 3F 的莊先生之外，還可聯繫下面 6F 物件的詹先生，以下是他的聯繫方式：

姓名	詹先生
連絡電話	0955-182-936

Orz 之不負責任評分：

生活便利性：
交通便利性：
屋內格局：
風景環境：
銷售價位：