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快速連結：前言│建案資訊│大樓外觀與公設│客廳、前陽台與共用衛浴│主臥室│臥室│廚房與後陽台│其他設備│周遭生活機能│結論

前言

Orz 除了南下台中拍攝海悅之後，緊接著馬上前往位於中港路上的月河華廈建案。談到月河華廈，就不能不談談建案周邊的東海大學（含東海商圈、東海牧場）、中科園區、中港路、榮總 … 等幾項台中市著名的景點或路名。除此之外，如果單以建案本身來看，月河華廈在規劃上主要大坪數房型為銷售重點，室內房型坪數位於 50 ~ 150 坪之間，規劃上至少都有 3 房，應可被納入豪宅級華廈。

▲ 位於台中市主要幹道 – 中港路上的喬立月河華廈大樓，總樓高約 25 層。

建案資訊

因此次 Orz 直接南下拍攝，時程上無法編輯行前準備文，所以在底下稍微介紹一下喬立月河的基本資料與地理位置：

基地面積	約 1001 坪
總戶數	約 206 戶
公設比	約 29.9%
樓層	地上 25 層 / 地下 4 層
銷售坪數	50 ~ 150 坪，備有 3 ~ 4 房之室內房型
興建設計	喬立建設
本案地址	台中市中港路上，近玉門路口（東海牧場正對面）
價位	每坪約 18 ~ 25 萬，管理費 60 元 / 坪
車價	平面車位約 90 ~ 95 萬，機械車位約 60 萬

（上敘表格為網路整理資料，本表格僅供參考）

接下來簡單介紹一下喬立月河建案地理位置：

▲ 喬立月河位於中港路三段附近，大樓正對面為著名的東海牧場，另外，喬立月河離台中著名的東海商圈亦不遠，走路 10 分鐘內應可抵達。另一方面，喬立月河離中科園區亦不遠，就業機會方便。

大樓外觀與公設

在簡單看完喬立月河之後，讓我們來看看建案大樓外觀吧！

▲ 喬立月河積地面積將近千坪，並備有由三大棟建築所圍繞的中庭庭院，不過，由於中庭庭院面積不大，再加上三大棟建築位置規劃太過接近，而讓 Orz 覺得庭院光線似乎有那麼一點不夠明亮。不過，一樓的中庭庭院非喬立月河的重點公設，其精華公設應該在於頂樓的空中花園與對外景觀。

▲ 喬立月河大廳大門（紅箭頭處）與地下停車場進出口（紅框處）。

因喬立月河無法拍攝大廳與中庭庭院等公設畫面，故 Orz 接下來直接將焦點轉至位於頂樓的空中花園與頂樓外景觀。

▲ 喬立月河頂樓上的空中花園佈置非常精緻，採用大片綠草坪與石頭、木板步道，黃昏或清晨時來到此處除了可享受涼爽的微風吹拂之外，亦可遠觀大台中市區，看看日出或日落，甚至是台中市夜景。

▲ 喬立月河頂樓上的空中花園出入門口亦經過特別設計。

▲ 頂樓空中花園的對外景觀，圖中畫面上的主要幹道便是著名的中港路，而畫面上一大片綠地則是東海牧場。（拍攝環境：黃昏、逆光）

看完了空中花園，再把鏡頭轉回至建案室內吧！首先先簡單描述一下喬立月河電梯與樓層走廊畫面。

▲ 喬立月河備有二道電梯，電梯位置左右互相對立。

▲ 住戶樓層走廊，採一層三戶規劃設計。

客廳、前陽台與共用衛浴

再看完大樓外觀與殘缺不齊的公設畫面之後，接下來要進入本篇的重頭戲了 – 室內房型規劃介紹，此次 Orz 所拍攝的房型為 4 房 2 廳 2 衛格局，室內空間約 70 坪。首先按慣例，先來看客廳畫面。

▲ 備有前陽台的客廳空間。

▲ 前陽台主要提供住戶享有絕佳的景觀視野，所以在活動空間方面便以一個人寬度的走道為主。

▲ 因此間房型正對著中港路與東海牧場，故在前陽台景觀視野方面倒是不會受到任何其他建築物所遮蔽影響，整個視野景觀非常棒，眼睛所看到的畫面其實與頂樓空中花園差不多，唯一的差異僅在於高度與望遠度。

▲ 因前陽台外並未受到任何建築物所遮蔽，所以在室內採光方面可說非常充足，室外自然光可滲透至大門玄關處。

▲ 其實，在一進玄關大門時便可先看到一個特別切割出來的小玄關，此區可妥善放置鞋櫃，而透過室內水泥牆的有效阻隔亦可保有整間客廳較為優雅的視覺感受。

▲ 客廳右側為各臥室與廚房出入口走道，上圖紅箭頭所指之處為廚房區，而廚房旁亦保有一塊不小的空間區域可充當餐廳。

▲ 上圖為 Orz 前段所指的餐廳空間畫面，請參考。

▲ 採用淋浴設備的共用衛浴。

▲ 淋浴室內除了活動式手握蓮蓬頭之外，天花板上亦備有一隻固定式蓮蓬頭，另外，衛浴內亦備有一對講設備，遇到緊急狀況時可直接與樓下一樓大廳警衛處取得聯繫。

▲ 喬立月河所配備的沖水馬桶。

主臥室

接下來，Orz 要開始介紹喬立月河的主臥室，比較特殊的是，主臥室內與隔壁臥室間的水泥隔牆並未完全封閉，而導致擁有更寬廣的活動空間，在獨立衛浴方面亦經過特別設計改良，宛如一般五星級飯店。

▲ 如上圖，在方正格局的主臥室下亦特別隔離一塊小方型空間，感覺這塊空間區域可布置主人的小書房或專屬衣櫥，而前後兩面對外窗的設計讓這間超大空間的主臥室仍擁有不錯的室內採光。

▲ 上圖為 Orz 前面所提到的小方型空間，空間旁便是獨立衛浴進出口，所以以專屬個人衣櫥規劃最為適宜。

▲ 主臥室獨立衛浴出入口。

▲ 看完了主臥室後端區域的設計之後，緊接著換看前端，上圖便是 Orz 更早之前所提到的主臥與隔壁臥室之間特別打通的水泥隔牆走道，這打通的走道可直接穿梭於主臥室與隔壁臥室。

▲ 再來一張主臥室不同角度的拍攝畫面。

接下來，將把鏡頭轉向月河主臥室內精雕細琢的獨立衛浴畫面。

▲ 喬立月河規劃設計宛如五星級飯店才可體驗到的獨立衛浴，如上圖所示，整個衛浴空間非常大，並備有泡澡時可對外欣賞景色的超大透明景觀窗戶。

▲ 在浴缸旁還另外設計一塊淋浴區，換句話說，喬立月河獨立衛浴採乾濕分離制。

▲ 水流按摩浴缸設備。

▲ 特殊設計的浴缸水龍頭。

▲ 浴缸旁窗外的景觀，可看到中港路與路旁一大片綠地的東海牧場。

▲ 水龍頭與特殊造型的沖水馬桶，馬桶上方牆面上（紅框處）亦備有一個緊急對外聯繫對獎通訊設備。

▲ 最後，Orz 要跟大家分享喬立月河獨立衛浴內的陽台景觀走道，出入口便在沖水馬桶對面落地窗上，因這是新成屋，當主人入住裝潢時應該會額外加裝防水窗簾吧！而陽台景觀走道上的景觀畫面，其實與浴缸旁窗外的景觀差不多，一樣可看到中港路與東海牧場。

臥室

接下來讓大家簡單快速瀏覽一下喬立月河其他間臥室畫面。

▲ 臥室一：擁有對外窗與直接通往主臥室走道。

▲ 臥室二：同樣具備一個對外窗。

▲ 臥室三：也是擁有一個對外窗。

廚房與後陽台

▲ 廚房畫面。上圖中左側進出口即是後陽台出入口。

▲ 廚房料理台與置物架全程採用精緻原木打造，意圖塑造另一種不同層面的視覺感官。

▲ 料理台上各種精緻的廚具：瓦斯爐、排油煙機與烘碗盤機。

▲ 料理台下方拉取式置碗盤專用抽屜。

▲ 各式廚具收納擺放架，其中挖空的兩個架子內還各自附設一組電源插頭，可擺放電鍋、烤箱 … 等廚具。

▲ 拉開此直立式木製置物架上的手把之後，赫然發現置物架內端別有洞天，如上圖畫面所示，可以看到用不鏽鋼金屬所打造碗盤等廚具置放區。

▲ 最後，Orz 在料理台上還發現一個首次見到的廚餘倒置集中區，廚餘集中區上方亦備有一不鏽鋼金屬蓋，以確保異味不輕易流出。（Orz 貼心提醒：當廚餘集中滿時，當然要另外用垃圾袋處理掉）

▲ 欣賞完喬立月河精緻的廚房設備之後，別忘了稍微看一下後陽台規劃，上圖為後陽台進出口。

▲ 廚房旁後陽台畫面，後陽台採密閉式空間設計，但為了保有自然採光與通風仍備有一對外窗。

其他設備

▲ 門禁操作設備。

▲ 電話線插槽盒蓋。

▲ 有點不太清楚這設備的真正功能作用是啥？此通訊設備位於主臥室房門旁牆壁上。

▲ 玄關大門內裝樣貌。

▲ 住戶大門外側樣貌。

▲ 大門厚度。

▲ 訪客門鈴與住戶地址門牌標示。

周遭生活機能

▲ 喬立月河正位於台中指標大道 – 中港路三段上，此路段因扮演著主要幹道，所以在任何時間內都擁有不少的車流，中港路不僅可直接接上國道高速公路與通往台中市區，另一方面，聞名的東海夜市亦位於離月河不遠處的另一端，Orz 估計步行時間約 20 分鐘左右即可抵達，可直接解決日常食衣與娛樂生活。

▲ 喬立月河華廈與東海校園遙遙相望，走過中港路至對面不遠處便可看到東海大學校門。

▲ 喬立月河華廈旁還可看到幾個著名的建案，如太子四季、太子劍橋，Orz 猜想這幾個建案的等級應該都差不多才對。

結論

最後 Orz 要來做個總結了。其實 Orz 對此區附近略有小熟，得知這附近雖然離台中火車站仍有一段距離，不過，礙於東海夜市之賜，這邊的生活機能一點都不差，另一方面，中港路貴為台中指標大道，整個中港路路段可說是非常長，而此區路段離國道一號並不遠，開車 10 分鐘內應可到達；而與國道一號相背離的中港路另一端亦可透過路標指示輕鬆抵達國道三號龍井交流道，在自行驅車交通方面可說是非常便利。另一方面，嚴格說來，逢甲夜市離這邊其實也不是很遠，開車應可在半小時內抵達。

▲ 附上一張台中捷運路線圖，從上圖來看，喬立月河離東海大學捷運站最近，換句話說，未來台中捷運通車時（預計明年 2011 民國 100 年通車），月河的保值空間將會更為擴大。

而除了周遭環境之外，單以整個室內房型來看，將近 70 坪的室內空間令人舒服，而主臥內特別打造的獨立衛浴更是讓 Orz 等人感到滿意萬分，如果手頭上有錢且願意在台中定居的朋友，月河建案倒是可以考慮一下。最後，再幫大家複習一下房價資訊，Orz 拍攝的這間房型為 4 房 2 廳 2 衛格局，總坪數含雙平面車位為 85 坪，不含則差不多是 70 坪，每坪開價在 18 ~ 25 萬之間，管理費每坪 60 元。

在看完喬立月河建案介紹之後，如您對此物件有興趣且想相約看屋，可與有巢氏房屋黃小姐連繫，以下是她的聯繫方式：

姓名	黃小姐
電話	0955-669-100
電子郵件	season.house@msa.hinet.net

Orz 之不負責任評分：

生活便利性：
交通便利性：
屋內格局：
風景環境：
銷售價位：