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快速連結：前言│大樓外觀與公設│客廳、客用衛浴│主臥室│臥室│廚房與後陽台│其他設備│地下停車場│周遭生活機能│結論

前言

在歷經了台北縣三峽、林口、板橋等地之後，Orz 此次首次將開房的觸角延伸到中永和地段，而 Orz 在中永和的第一棟開房建案為位於永安市場捷運站斜對面的「永安時代」大樓。

Orz 先簡單說明一下「永安時代」建案的基本資料，永安時代大樓採一條龍 / 直線式的設計，不像其他社區大廈一樣，擁有至少一棟以上、排列方正的社區格式，換句話說，永安時代並沒有中庭庭院等公設可供住戶活動。另外，永安時代因為位於捷運站商圈附近，所以也提供 8 戶一樓黃金店面，至於在住宅 / 住家住戶方面，約 170 戶，共有 3 房 2 廳 2 衛、1 房 1 廳 1 衛、2 房 2 廳 1 衛，19 ~ 45 坪坪數可供選購，而 Orz 所拍攝的是 3 房 2 廳 2 衛、45.31 坪房間，單坪單價約 40 ~ 50 萬之間，總價約 1860 萬元左右。

永安時代大樓外觀與公設

▲ 如同剛剛 Orz 所提到的，永安時代採直線大樓設計，加上它正好位在地窄人稠、建築物環繞的地段上，所以 Orz 實在很難拍攝到大樓正面全景，只能免強捕捉到大樓側面的影像，簡單來說，永安時代在設計上與內湖蒙田大道（內湖蒙田大道開房文連結）非常相似，呈現的是古典西式的設計風格，而在公設部分，永安時代僅設計一個迎賓大廳，不過大廳畫面礙於住戶權益，暫不開放 Orz 拍攝。

▲ 永安時代一樓黃金店面，Orz 拜訪時全部鐵門深鎖，不曉得是還沒賣出去還是商家營業時間未到？

▲ 為了怕停車塞車，永安時代地下停車場出入口特別設計二道出入口，一個是入口；而另一個則是出口。

▲ 永安時代因採仿飯店設計，故一層約有 7~ 8 戶以上，而為了讓住戶在出入之間更節省時間，一個樓層皆具備 2 個電梯（Orz 覺得應該要 4 個）與 2 個逃生門。

▲ 當有火警或其他大樓維安事件發生需逃難時，龐大空間坪數的電梯樓層公共空間便派上用場了，每一樓層的住戶人數總數應該可以全部集中在這如此大的空間區域等待逃難或救援！

▲ 如此大的空間區域，Orz 覺得另開一坪房間都綽綽有餘，不過建商為了住戶居住安全品質，卻沒有將此區域挪為他用。

▲ 狹長的樓層走廊，左右兩邊各自佈滿了不少的住戶大門，這畫面與 Orz 先前在淡水南加州新成屋所看到的實景有著相同設計之妙，如您對淡水南加州新成屋有興趣，歡迎點選延伸閱讀連結。

▲ 在看完大樓與其他公設畫面之後，應該等不急想快點看到實屋拍攝畫面了吧！推開門就是囉 …

（備註：永安時代住戶採單扇防爆門設計，且在門鎖上還特別經過精心設計的防盜系統，Orz 稍後將做詳細補充）

客廳、客用衛浴

▲ 在張貼實屋拍攝畫面之前，還是先放一張室內平面格局設計圖，讓大家先有個基本格局方位概念。

▲ 住戶大門一打開，先看到的畫面便是客廳與前陽台，如果再對照一下室內平面格局圖可發現，Orz 所站的位置區域可被安排作為餐廳來使用。

▲ 畫面稍微再往右一點，可看到各臥室出入口走道（可再參閱一下室內平面格局圖）。

▲ 畫面再轉右，可看到廚房出入口（請再參閱一次室內平面格局圖）。

▲ Orz 從客廳前陽台往大門方向所拍攝的畫面，相信大家看完以上這幾張圖片之後，應該可大概掌握到客廳 + 餐廳 + 門前小玄關的空間區域才對，以 Orz 的感覺來說，擺放個沙發、餐桌、電視 … 等基本家具，使用空間是很足夠的！

▲ 寬度僅能站一個人就滿了的前陽台，這邊可能就提供住戶放放盆栽作作環境美化罷了！

▲ 從前陽台往外看的景象，剛好正對著永和中和路，而上圖紅圈處則是永安市場捷運站。

▲ Orz 將捷運站畫面拉近一點，因拍攝時間非上下班時間，人潮似乎沒有很多！

這邊 Orz 補充一下，關於永安時代前陽台是否可看到四號公園全景？答案是不能的！這是因為永安時代正對面也是一堆建築，所以看不到四號公園全景。

接下來，Orz 要把鏡頭轉到客用衛浴，關於客用衛浴詳細位置在哪？請再參閱一下室內平面格局圖，剛好就位在客廳通往各臥室走道上的第一間。

▲ 永安時代的客用衛浴空間不大，大概一個充水馬桶與淋浴室就滿了！

▲ 一般常見的普通沖水馬桶。

主臥室

▲ 上圖為主臥室圖片，房型方正並備有一對外窗戶，窗外景色與前陽台一樣，均對到中和路街道。

▲ 主臥室備有一獨立衛浴，上圖為獨立衛浴出入口。

▲ 獨立衛浴設備比較吸引人，至少它是採用浴缸配備，且在空間的規劃上也比客用衛浴大多了，應該有二倍的區域空間！

▲ 主臥室獨立衛浴浴缸。

▲ 獨立衛浴內採用一般沖水馬桶。

▲ 一般常見的洗手台。

臥室

▲ 在主臥室隔壁則是另一間臥室，同樣具備對外窗戶設計讓室內的採光非常明亮，戶外景色與客廳前陽台、主臥一樣，均正對中和路街景。

▲ 請注意！另一間臥室的採光！如同上面二張圖片，這二張圖片 Orz 透過閃燈與室內電燈光線的緣故，所以看起來非常明亮，關於第三間臥室採光問題，這邊 Orz 需要跟大家說明一下，因另一間臥室內的窗戶是直接面對後陽台，加上後陽台與隔壁大樓靠得非常接近，所以採光方面沒有前面二間臥室來得強。

▲ 上圖為這間臥室內的對外窗戶，對出去的不是外面的景色而是後陽台，在室內採光方面明顯不足。

廚房與後陽台

▲ 最後，Orz 要來介紹一下廚房措施，如上圖，可以發現永安時代廚房採長條型設計，廚房的另一端為後陽台出入口。

▲ 在料理台與門口附近，還特別設計一個約一個冰箱大小的區域空間，此區域自然是要給住戶安排放置冰箱最佳的地方。

▲ 瓦斯爐與下方的不鏽鋼拉取式置碗盤。

▲ 採用 Rinnai 品牌的電子抽油煙機與電子烘碗機，所以 Orz 猜想，瓦斯爐應該也是採用 Rinnai 品牌（瓦斯爐上有塑膠套包住，Orz 無法檢視），換句話說，永安時代的廚房設備幾乎都被 Rinnai 所包下了。

▲ 因與隔壁大樓相鄰頗近，所以在後陽台的採光方面明顯嚴重不足。

其他設備

▲ Orz 好久不見的 P 牌網路插孔盒蓋。

▲ 玄關牆壁上的門禁操作系統。

▲ 住戶大門，請注意上圖紅圈處，門把另有玄機。

▲ 門把竟然要安置電池！？

▲ 換個角度，向外的門面可說明一切！如上圖，這個電子式門鎖設定算是 Orz 近期所看到的新成屋當中，最特殊的設計之一，用戶返家時，可直接用門禁卡刷一下門前的手把感應器，即可立即開門！

▲ 當時 Orz 沒想到「如果此電子門鎖突然沒電時，那該怎麼辦？」這個問題，不過就在 Orz 拍攝即將結束時，有稍微問一下仲介，上圖紅箭處的鎖的作用是什麼時，屋主只回了那是鎖門孔，所以 Orz 猜想，它既然能提供鎖門，那是不是也可提供開門？關於這點，Orz 不是很肯定，如果各位對永安時代有興趣且相約看屋時，別忘了詢問一下喔！（如果可以透過本文回覆正確答案給 Ｏrz，Orz 會非常感謝！）

▲ 另外，在住戶大門旁還有一個非常特殊的門牌標示，此門牌標示最主要的精髓在於這塊白板，您可在上面自己發揮，看是要寫「愛的小窩」或是「X 府」、「X 寓」… 之類的標語。

▲ 另外，在大門側邊上方，還可看到一個極具抽象藝術風格的燈座，但電源開關在哪啊？Orz 都找不到，該不會是中央控制的吧！

地下停車場

▲ 採用機械與坡道車位並行的地下停車場。

▲ 地下停車場出入口，但另一個出入口卻找不太到，Orz 沒有很仔細的找。

周遭生活機能

▲ 剛好位於斜對面的永安市場捷運站出入口，步行時間 3 分鐘內，位於捷運站旁正是永安時代最大的優勢所在。

▲ 因正好位於捷運站附近，所以可以看到附近商家林立的街景，吃與喝，甚至是日常生活用品，皆可在這條街道上得到滿足。

▲ 另外，在建案旁邊剛好是一個加油站，騎乘機車往這個方向走去會碰到中和路與永貞路口，左轉之後沒多久便可看到永和著名的熱炒街。

▲ 在永安時代大樓正對面，還可以看到一個充滿吃的小巷，巷口的另一側便是著名的四號公園，從此巷口步行到四號公園 10 分鐘內可到達。（上圖紅圈處）

▲ 從前面所提到的巷子走過去，首先會先看到四號公園內的國立台灣圖書館。

▲ 如果您只想運動或是散步而不是到圖書館內看書的話，您也可好好利用這個三萬坪大綠地公園，公園內還設有一些小孩玩樂的鞦韆、溜滑梯，當然也有年輕人最愛的籃球場，此外，公園內還精心栽植許多美麗動人的花園與樹叢。

結論

基本上，Orz 對此區還算熟悉！因為自己在這附近居住了快 7 年，還滿喜歡這附近的環境，住在這附近，平常假日可以到公園內走走、運動，如果肚子餓了想吃東西，附近可選擇的攤位、餐館真的多到讓你吃不膩！另外，如果有朋友來訪，還可以帶他們去離這不遠的樂華夜市逛逛，夜市旁還有一家錢櫃 KTV，而如果只是想單獨喝喝小酒、吃吃下酒菜，您還可以選擇離這不遠的熱炒街，總之，住在這附近永遠都不嫌無聊。另一方面，這邊離台北市也頗近，鄰近的中正橋、永福橋，甚至是福和橋，都是快速通往台北市的必經之路。

上段只是稍微的介紹一下永安時代附近的生活機能，但回到房價與房間品質方面，單坪約 40 ~ 50 萬之間的價位，Orz必須說應該還有議價的空間，當然高價是因為鄰近捷運站與周遭便利的生活機能所致，價格的高低就留給看倌您來判斷了！另外，因永安時代剛好位於車潮、人潮眾多的中和路上，享受了便利性，當然就會有相對的代價─噪音與上下班的交通擁擠，但總是有一好就沒有兩好，至於適不適合讀者您的需求？！讀者可能實際造訪建案才能決定了！

在看完永和永安時代建案之後，如您很有興趣想相約看屋，可直接與東森房屋的黃小姐連繫，以下為黃小姐連絡方式，請參考：

姓名	黃小姐
電話	0970-330-185
電子郵件	aa2242.a1777@msa.hinet.net

Orz 之不負責任評分：

生活便利性：
交通便利性：
屋內格局：
風景環境：
銷售價位：