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快速連結：前言│建案外觀與車庫│二樓的大廳與廚房│三樓臥室│四樓主臥室│頂樓的多用途空間│周遭生活機能與交通狀況│結論│同場加映 Part 1│同場加映 Part 2

前言

真是新店建案連發啊！先感謝國賓大地建商大方讓Orz可以採訪綠灣與靜岡，尤其是靜岡，仍在趕工實品屋就讓Orz可以近距離拍攝，真是網友之福啊！廢話不多說，先來張靜岡最具日式風格的庭園照。

▲由上圖看來，會讓人感覺這是在二樓拍的照片，Orz在這邊要解說一下，靜岡別墅分為兩種屋型，A棟與B棟，A棟坪數為80坪，B棟為180坪，且因為靜岡坐落於山崗上，因此建築物就依山而建，所以會出現自己家一樓會是別人家二樓的狀況。Orz的讀者有福了，此次Orz就是實地採訪B棟大坪數的建案，讓Orz看了口水直流，一起跟Orz來看看這山崗上的日式別墅吧！

靜岡基本資料

基地面積	2381坪
總戶數	23 戶
公設比	0 %
樓層	地上3.5 樓、地下 1 樓
設計風格	日式建築風格
投資興建	國賓大地環保工程
本案地址	台北縣新店市安祥路106巷
價位	每坪約 31~33 萬元
車價	內含於售價

（上敘表格為網路整理資料，本表格僅供參考）

建案外觀與車庫

▲B棟外觀全景圖，可以看到B棟的一樓為車庫，透過樓梯上才會到大門，相信看官已經發現二樓的日式風庭院了。另外，Orz還發現靜岡有類似南港東方麗池(東方麗池開箱文)「步步高升」的設計風味，似乎有融入風水的概念。

▲到達大門的樓梯，整體質感非常好~

▲環顧於二樓庭院的草地與造景，Orz看到這個日式風格庭院的時候，簡直驚訝萬分~ 慢活休閒的感覺就從回到家的庭院就可以開始感受到。

▲位於靜岡建案後方的防止土石流的構造，因為Orz不是這方面的專家，只能拍下來給讀者們參考，畢竟Orz再出發前，從網路上看到網友對這個部份有所疑問。

▲車庫位於一樓，走進車庫正面迎來就是兩個大停車位。

▲位於車庫左手邊還有兩個較小的停車位。

▲透由樓梯可以直接通到停車場。靜岡B棟的停車場整個就是可以停進去4~5台車，充分利用了180坪展現出透天別墅的氣派。

二樓的大廳與廚房

▲大門與通往庭院的玻璃門。(還在施工中，還請見諒~)

▲Orz特別給這個大門特寫的原因在於，這扇門可是由日本原裝進口的，價值不斐喔~

▲已經不能用客廳來形容這個空間了，Orz只好使用原本用於電梯華夏的大廳來形容。包含了飯廳都有通往庭園的玻璃門，營造出讓主人家可以在庭院旁用餐的氣氛。

▲開放式ㄇ字型的廚房設計，面積開闊的空間，讓老媽跟女王可以同時在此區切磋廚藝。

▲附上一張Orz於展示中心看到的廚房設施樣品。

▲電梯設備，體貼年長的父母長輩，這是近年來透天別墅的標準配備。

三樓臥室

▲三樓有兩間客臥，共用同一個衛浴設備。

▲客臥的一角，通往陽台的通道。

▲兩間客臥所共有的風景陽台。

四樓主臥室

▲位於四樓的主臥室，可以從Orz的照片上看得出來，空間絕對夠大~ 可以再佈置一個小客廳，讓屋主可以充分享受兩人世界。

▲主臥室外的陽台，遠眺山景。

▲乾溼分離的衛浴設計，浴缸可以看得出來是按摩浴缸。

▲附上樣品屋內的衛浴設備。

頂樓的多用途空間

▲頂樓的多用途空間，可以讓主人當成佛堂、祭祖之用，當然也可以設計成休閒餘樂之用，如KTV或是國粹。

▲開闊的陽台。中秋剛過不久，可以想像親朋好友在這個開闊的空間烤肉賞月的優閒景象。

周遭生活機能與交通狀況

因為靜岡就位於先前Orz介紹的綠灣對面，所以周遭生活機能與交通狀況大致上相同，因此說明就節錄綠灣(綠灣開箱文)的部份來說明。

▲靜岡為社區管理型態，大門由警衛看管，進出入採分道，以確保住戶居住品質。

▲ 靜岡大門右方斜便是一家 24 小時便利商店與餐館。據說此便利商店是近期才開張，還沒開張前，附近的民眾如果想喝飲料都只能下山去買。

▲ 其實，也不一定要選擇 24 小時便利商店，如果您正在實施開源節流的話，那就不妨再走幾步到知名大賣場，直接搬箱回去儲存。另外，住戶也可至此超級市場購買三餐料理新鮮蔬菜，食的機能在靜岡其實是可徹底解決的。

▲ 此外，在靜岡對面的綠灣，也可看到一家 24H 投幣式洗衣店與髮型設計造型店家。

接下來，Orz 要簡單的介紹一下靜岡的交通狀況。

▲ 在離靜岡步行約5分鐘的馬路路口，可看到一個公車站牌，提供住戶民眾上下山基本的交通工具。 (但住到靜岡這個等級，應該是很少搭公車吧！)

▲ 目前 30 米中和次系統道因卡在中和市政府方遲遲無法通過，所以目前除了走安康路接安祥路前往綠灣與靜岡之外，另一條便道便屬預計民國 100 年才通車的 25 米快速道路了，不過在 25 米先行通車路線方面，目前僅連接安和路與安祥路，未來此路段亦將連接由中安大橋而來的快速道路路段（上圖紫色虛線）。

▲ 上圖便是剛剛 Orz 所提到的 100 年完工通車的 25 米先行路段中與安祥路所接的路口，從圖片上可看出，它還在施工中。

▲ 上圖便是 25 米快速道路連接紫色路線 – 中安橋附近的施工路況，拍攝地點於安和路上。由此可知，如果此要道順利打通之後，要到靜岡將會更加快速。

結論

新店國賓大地靜岡建案，是Orz第一次採訪的透天別墅。180坪、日式庭院、依山遠眺台北的風景、悠閒慢活的週遭、充足的芬多精，這都是靜岡所擁有的優點，坐落於此區的建案也確實不少，如綠野香坡、綠中海、綠灣等，只要您覺得生活機能不是問題、上下班通勤沒有距離，那Orz相信靜岡應該是您很不錯的選擇，當然您的口袋得夠深，180坪，一坪在31~33萬，您得準備個五、六千萬，享受大坪數的空間，果然也是需要雄厚的財力。(最新更新：目前90坪以下的建案皆銷售完畢)目前聽說已經有明星已置產於此，燃燒吧~火鳥~ Orz可沒有說是誰喔！若您對於靜岡有看屋的興趣，請連繫江小姐，以下為江小姐聯絡資料：

姓名	江小姐
連絡電話	0927-558-888

Orz 之不負責任評分：

生活便利性：
交通便利性：
屋內格局：
風景環境：
銷售價位：

同場加映 Part 1

▲A棟的外觀圖，80坪只有1~2個停車位。

同場加映 Part 2

▲B棟模型

▲A棟模型

▲靜岡建案基地模型