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快速連結：前言 │大樓外觀與公共設施 │ 客廳、廚房、衛浴│主臥室│ 臥室│其他設備│地下停車場 │周遭生活機能│結論

前言

在某一個微涼的秋天正午，Orz 頂著不是很熱的太陽騎著機車前往位於板橋民治街上的民治賞電梯大廈進行拍攝。其實在出發之前，透過網路上的資料收集，發現入住民治賞的住戶極有可能可欣賞到華江橋畔的河濱公園美景，也因此而造成其非常高的詢問度，但 Orz 在出發前是無法得知是否有那麼幸運，心中的祈禱最後終究失效，大家就透過這篇看看室內格局與大樓附近週遭生活機能吧！（囧rz）

大樓外觀與公共設施

誠如剛剛前面提到，民治賞大樓位於民治街巷弄內，附近佈滿著許多 4 ~ 5 層樓高的老舊公寓建築與一般傳統店家，不過也因為如此，讓 Orz 還在文化路與民治街路口便已經看到民治賞大樓了。

上圖為民治賞電梯大廈正面外觀樣貌，可明顯的看到其迎賓大門與住戶都在同一棟建築的設計，此設計讓人似乎感受不出民治賞具備中庭公設活動空間（事後證明的確是沒有）。另一方面，民治賞大樓是屬於都市更新計畫下的產物，由四棟寬的舊公寓面積所興建而成，而這也就說明了它為何會佇立在老舊社區內的原因。

▲ 更細部的大樓正門樣貌圖：地下停車場出入口直接位於住戶進出大門左側，而進出大門右側有二戶店面，鐵門深鎖的模樣似乎預告了尚未找到店家主人。

▲ 進入民治賞大門之後，可以看到活動空間不算大、24 小時警衛管理員駐守的的迎賓廳，此外，在迎賓廳內側還附有一個迷你型的室內健身房設備。

▲ 就在 Orz 於警衛台換好訪客證件之後，便開始走進電梯準備上樓，到了拍攝樓層時，可發現民治賞大樓採用雙電梯與雙逃生門設計，且一個樓層擁有四戶住家（樓層走道、電梯兩側各有兩戶住家）。

▲ 住戶大門樣貌，採內外雙門設計。

接下來，Orz 要正式開始著墨民治賞開房間了，請大家繼續往下看囉！

客廳、廚房、公用衛浴

▲ Orz 此次要拍攝的房間坪數約 40.1 坪，公設比約 28.8% 左右，在整個室內區域格局比例上，客廳所佔的比例頗大，如上圖，當一打開大門，便可明顯的感受到寬廣的區域空間，不過相信在經過裝潢之後，此區會有一半的空間被納為餐廳來使用。另一方面，Orz 所拍攝的這戶並無前陽台空間設計，僅以一扇窗來採光，且整體光線還滿充足的，白天不太需要開燈。

▲ 在客廳與大門之間，可看到一個通往各房間與廚房出入口的走道，很標準的格局設計。

▲ 採用淋浴室的共用衛浴，衛浴空間不大。

▲ Orz 個人覺得活動空間還滿大的廚房區域，且廚房內端還具備一個後陽台出入口。

▲ 料理台下當然也少不了一些可放置碗盤的拉取式抽屜設計。

▲ Orz 好久沒看到的二座式電子瓦斯爐，先前所看到的幾乎都是三座式瓦斯爐。

▲ 電子式碗盤烘乾設備。

▲ 大約比一台洗衣機在大一點點的小後陽台。（截至目前為止，Orz 所看到的後陽台空間都不算大，唯獨位於台北內湖的新墅宇攬翠區，再看一次其後陽台區域圖片請點我）

主臥室

▲ 與客廳同一面向的主臥室，主臥室的格局偏向方正，臥室內並設有一對外窗以利室內採光。

▲ 主臥房內對外窗設計，側邊獨立窗戶可看到隔壁臥室對外窗外的雨遮。

▲ 此外，在主臥室門旁還可看到臥房內的獨立衛浴出入口。

▲ 與共用衛浴不同的是，主臥內的獨立衛浴具備一個浴缸可供住戶輕鬆泡澡，當然您也可使用淋浴盥洗。

▲ 浴室內的室溫調整控制器，寒冬時入浴可採用暖房設定，更加舒適。

▲ 比較特別的是，獨立衛浴馬桶後方牆面還設有一個網路插孔，人家是一邊蹲馬桶一邊看報紙，民治賞的住戶卻可一邊上廁所一邊上網，好有創意。

臥室

▲ 位於主臥室旁另一間第二大的臥室，特別的是，該間臥室採落地窗設計，窗外還附設一個雨遮。

▲臥室內窗外的雨遮寬度。

▲ 另一間臥室，窗外正對著後陽台，室內採光方面當然就沒前二間臥室來得強。

其他設備

▲ Orz 終於在客廳牆腳上看到一個非 P 牌的網路插孔盒蓋。（獨立衛浴網路插孔盒蓋也是採用同一系列盒蓋）

▲ 現在有很多新成屋住戶大門都無鷹眼設備，故內外兩扇門的設計也就更加普遍了，當然，內外兩扇門的設計也比較安全。

▲ 內門厚度，跟以前 Orz 所看到的新成屋比起來，民治賞的厚度感覺就比較薄一點。

▲ 此外，為了避免開門時，門角碰到牆壁造成油漆脫落，在牆角處還特別設計一個小鐵柱以玆保護。

▲ 位於客廳牆面上的門禁操作系統。

地下停車場

▲ 民治賞地下停車場採用平面式車位，一個車位的價格大約是在 100 ~ 120 萬之間，比較特別的是，停車場週圍牆壁還塗滿了一系列的風景油畫。

周遭生活機能

▲ 民治賞電梯大廈位於老舊社區巷弄內，附近盡是一些約 4 ~ 5 層樓高的老式公寓，當然也就更凸顯出民治賞整棟住宅大樓的高度與可直接獨享另一側河濱風景之怡人景色。

▲ 附近除了一堆老舊公寓之外，店家、商家也不少，如上圖所示，吃的、用的商家全都包，生活機能極佳。

▲ 不僅如此，因民治賞位於華江橋河濱公園附近，只要您稍微繞一下巷子，走個 3~ 5 分鐘就可以看到一些臨時搭建的鐵皮屋，而假日最加休閒 – 釣蝦場就在此區，三小時只要 350 元，是目前 Orz 目前所看過最便宜的價位了。（附近還有拖吊管理場）

▲ 因 Orz 所拍攝的住戶並非面對河濱公園一景的房間，所以無法從民治賞大樓內拍攝到居高臨下的河濱公園美景，所以在結束拍攝時，特地轉到大樓後方不遠處的華江橋附近，特以凸顯告知民治賞住宅大樓的確位於此區附近。（華江橋為板橋聯絡台北市萬華和平西路之要道，從民治賞開始騎機車到過橋，10 分鐘左右的時間即可完成）

▲ 從位於民治街上的民治賞大樓往文化路走去，約 12 分鐘的步行時間可到達捷運江子翠站與約 6 分鐘的步行時間可到達江翠國小。

結論

此次 Orz 能夠以最快的速度拍完民治賞，最主要的原因在於，它的公設設施並不多，僅看到一個室內健身房而已。在 Orz 的個人評價上，Orz 最欣賞的是民治賞大樓周圍便利的生活機能與緊鄰著聯外大橋（一過華江橋就到台北市），當然，附近有捷運站通過也是 Orz 欣賞它的地方之一。而民治賞房價價位怎麼算？開價是一坪約 30 萬元左右，以民治街地段來說算是中等價位。

另一方面，以民治街那一帶地段來看，其原本就屬於老舊公寓區域，但民治賞卻是都市更新計畫中成功的案例之一，對其他都市更新案來說無非是一個鼓舞，比較有趣的是，一坪約 30 萬元的價位著實也吸引著不少華江橋的另一端台北市市民直接過橋來買，畢竟北市的房價通常都比北縣還要來得高。

最後，在看完 Orz 對民治賞建案的介紹之後，如您仍舊有著濃厚的興趣甚至是想直接相約看屋，您可連繫蔡先生，以下為蔡先生聯絡資料：

姓名	蔡先生
聯絡電話	0910-273-435

Orz 之不負責任評分：

生活便利性：
交通便利性：
屋內格局：
風景環境：
銷售價位：